Umowy i roszczenia w trakcie budowy (umowy z podwykonawcami, dostawcami sprzętu i usług oraz roszczenia kontraktowe).
Szkolenie skierowane jest przede wszystkim do praktyków, na co dzień zarządzających projektami budowlanymi - zarówno ze strony inwestora, generalnego wykonawcy jak i podwykonawców.
Celem szkolenia jest zapoznanie uczestników z narzędziami prawnymi dostępnymi im w trakcie trwania robót budowlanych oraz wyczulenie na okoliczności konfliktogenne w trakcie procesu budowlanego.
W trakcie szkolenia zostaną omówione i przeanalizowane m.in zagadnienia związane z:
- pozycją i uprawnieniami Project Manager’a w standardowych umowach oraz opartych na wzorcach FIDIC,
- problematycznymi kwestiami związanymi z realizacją umów budowlanych,
- skutecznym przygotowywaniem i zarządzaniem roszczeniami (tzw. claim management),
- zabezpieczaniem ciągłości dostaw materiałów oraz jakości wykonanych czynności przez zleceniobiorców.
Metody szkoleniowe:
- warsztaty na konkretnym przykładzie,
- mini wykład,
- dyskusja - wymiana doświadczeń.
Program szkolenia:
I.
Elementarz norm prawnych Project Manager’a.
II. Formy realizacji kontraktów budowlanych:
1. Generalne wykonawstwo.
2. Design & Build.
3. Construction Managment.
4. Managing Contractor.
5. Wzorce umowne w obrocie – FIDIC, VOB, wzór UZP.
III.
Najczęstsze zapisy problemowe w umowach budowalnych w trakcie realizacji:
1. Zakres przedmiotowy umowy i forma rozliczenia kontraktu.
2. Osoby upoważnione do składania oświadczeń - korespondencja i oświadczenia.
3. Kary umowne.
4. Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie.
5. Zabezpieczenie roszczeń.
6. Procedury odbiorów przedmiotu umowy oraz rozliczenia w trackie trwania prac - warunki i konsekwencje.
7. Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
8. Analiza przykładowych zapisów umów oraz budowa systemu analizy zagrożeń i krytycznych zdarzeń w trackie budowy.
IV.
Podwykonawcy i dalsi podwykonawcy:
1. Kto ma status podwykonawcy w rozumieniu przepisów prawa?
2. Przygotowanie umów z podwykonawcami na bazie umowy z Inwestorem / GW.
3. Zgłaszanie podwykonawców.
4. Zasadne i niezasadne roszczenia ze strony podwykonawców – zabezpieczenie płatności.
5. Zakres odpowiedzialności GW i Inwestora za dalszych podwykonawców.
6. Zabezpieczenie przed podwójnymi płatnościami.
7. Gwarancja zapłaty.
V.
Zgłaszanie roszczeń w trakcie budowy (claim management):
1. Podstawy ustawowe i umowne występowania z roszczeniami w trakcie prac.
2. Kiedy możemy zgłosić roszczenie przedłużenie czasu na ukończenie prac?
3. Kiedy będzie zasadne roszczenie o dodatkowe płatności?
4. Jak skutecznie zgłosić roszczenie?
5. Do kogo zgłaszać roszczenia w przypadku konsorcjum?
VI.
Jakie roszczenia i komu zgodnie z FIDIC przysługują i z jakiego tytułu?
1. Powiadomienie o roszczeniu – terminy składania wniosków
2. Roszczenie terminowe – roszczenia o przedłużenie Czasu na Ukończenie (Klauzula 8.4)
3. Roszczenia finansowe – roszczenie o dodatkową płatność (Klauzula 20.1).
VII.
Sądowe dochodzenie roszczeń z kontraktów budowlanych:
1. Zakres najczęstszych postępowań sądowych w zakresie spraw budowlanych.
2. Dokumentowanie zdarzeń w trakcie budowy.
3. Jak wygląda sprawa przedawnień?
4. Możliwości i ograniczenia w zakresie wprowadzania do umowy kar – zasada miarkowania kar w umowie.
VIII.
Umowa dostawy materiałów / urządzeń:
1. Zgłaszanie wad materiałów / urządzeń.
2. Zakres odpowiedzialności dostawców za opóźnienia.
Informacje na temat najbliższego terminu szkolenia mogą Państwo uzyskać kontaktując się z organizatorem. Istnieje również możliwość przygotowania szkolenia zamkniętego z tego tematu, dla grupy pracowników, w dogodnym dla Państwa terminie i miejscu.
Miejsce: Warszawa Centrum, czas dojazdu tramwajem z Dworca Centralnego - około 5 minut.
TYP: Szkolenie dwudniowe.
