Studia Podyplomowe - Wycena Nieruchomości - Zaoczne

Szczegóły Studia Podyplomowe - Wycena Nieruchomości - Zaoczne - Chorzów - Śląskie

• Cele
  Celem studiów jest przekazanie słuchaczom specjalistycznej wiedzy i umiejętności niezbędnej do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.
• Profil słuchacza / wymogi
  Studia adresowane są do osób profesjonalnie zajmujących się tą dziedziną, jednak z uwagi na dynamiczne przemiany, jakie dokonują się na rynku obrotu nieruchomości, może być także bardzo atrakcyjną alternatywą dla osób z wykształceniem wyższym magisterskim. Złóż wymagane dokumenty osobiście, pocztą elektroniczną lub faksem * Podanie do Dziekana Wydziału Zamiejscowego w Chorzowie WSB w Poznaniu o przyjęcie na studia podyplomowe * Kwestionariusz osobowy * Odpis dyplomu ukończenia studiów wyższych, * kserokopię obu stron dowodu osobistego, * 1 zdjęcie legitymacyjne, * dowód uiszczenia bezzwrotnej opłaty wpisowej
• Szczegółowe informacje
  Praktyczny charakter studiów
  Zajęcia na kierunku Wycena Nieruchomości realizowane są w aktywnej formie, a przekazywane treści są bogato ilustrowane przykładami z praktyki gospodarczej. W programie studiów znajdują się zajęcia, na których słuchacze uczą się sporządzać operaty szacunkowe.
  
  Korzyści
  Absolwenci studiów będą przygotowani do samodzielnego wykonywania czynności związanych z wyceną wszystkich typów nieruchomości, środków trwałych i przedsiębiorstw. Uzyskane kwalifikacje umożliwią również wypełnienie obowiązków związanych z powszechną taksacją po wprowadzeniu podatku katastralnego. Ukończenie studiów umożliwia zdobycie uprawnień niezbędnych do wykonywania tego atrakcyjnego zawodu, gdyż zgodnie z wymaganiami ustawy o gospodarce nieruchomościami uzyskanie uprawnień niezbędnych do wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego uwarunkowane jest między innymi ukończeniem podyplomowych studiów z zakresu wyceny nieruchomości, odbyciem praktyki zawodowej oraz zdaniem egzaminu państwowego. Program Podyplomowych Studiów Wyceny Nieruchomości zgodny jest z wymaganiami określonymi w ustawie.
  
  Wykładowcy
  Zespół dydaktyczny studiów tworzą nauczyciele akademiccy śląskich i małopolskich uczelni oraz praktycy legitymujący się dużym doświadczeniem dydaktycznym, m.in. licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi. Krąg wykładowców studiów tworzą: mgr inż. Małgorzata Bałko, mgr inż. Adam Bartyzel, dr inż. Jan Borcz, dr hab. inż. Krzysztof Gawroński, dr inż. Józef Hernik, dr inż. Władysława Morzyniec, dr hab. inż. Janusz Schilbach, prof. dr hab. inż. Mirosław Żak.
  
  

  Program studiów
  I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA
  1. Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości 6 godz.
  mienie jako kategoria prawa cywilnego * nieruchomość jako składnik mienia
  2. Stosunki cywilno-prawne 6 godz.
  osoby fizyczne zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych * osoby prawne * jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej * czynności prawne * reprezentacja uczestników obrotu cywilno-prawnego * sposoby rozporządzania
  prawami do nieruchomości forma i treść * wybrane aspekty prawa rodzinnego i opiekuńczego
  3. Własność i inne prawa rzeczowe. Formy władania nieruchomościami 6 godz.
  konstytucyjne gwarancje ochrony własności * własność * współwłasność * użytkowanie wieczyste * ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu, hipoteka * posiadanie
  4. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego 4 godz.
  zasady ogólne prawa administracyjnego * struktura i kompetencje organów administracji publicznej * postępowanie administracyjne organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa * strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
  5. Gospodarka nieruchomościami 10 godz.
  kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami * zasady zbywania nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego * nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców * uwłaszczenie osób prawnych
  6. Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze 4 godz.
  elementy polityki mieszkaniowej Państwa * nieruchomości lokalowe * TBS * ochrona praw lokatorów
  * spółdzielcze prawa do nieruchomości * przekształcanie spółdzielczych praw do nieruchomości
  7. Podstawowe informacje z zakresu ochrony danych osobowych 2 godz.
  podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych * organ ochrony danych osobowych * zasady przetwarzania danych osobowych * rejestracja zbiorów danych osobowych
  8. Zamówienia publiczne 2 godz.
  zakres podmiotowy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych * zasady i tryby udzielania zamówień
  9. Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców 2 godz.
  pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców * zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
  II. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU EKONOMII, FINANSÓW I RACHUNKOWOŚCI
  1. Podstawy ekonomii 8 godz.
  wprowadzenie do problematyki ekonomicznej * popyt, podaż, rynek * decyzje konsumenta * decyzje producenta * ziemia i kapitał jako czynniki produkcji
  2. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 5 godz.
  cechy nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny * funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
  3. Rynek nieruchomości 6 godz.
  pojęcie rynku nieruchomości * miejsce i rola rynku nieruchomości w gospodarce. * cechy rynku nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny * funkcje rynku nieruchomości *uczestnicy rynku nieruchomości * cykle rynku nieruchomości * model
  funkcjonowania rynku nieruchomości. * badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny * uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości
  4. Wartość jako kategoria obiektywna i subiektywna 4 godz.
  cena, wartość, koszt * wycena jako próba obiektywizacji rynku * wartość obiektywizująca rynek * wartość indywidualna jako wartość subiektywna * czynniki wpływające na wartość * źródła zmian wartości nieruchomości
  5. Elementy finansów i bankowości 4 godz.
  organizacje i podstawy prawne systemu bankowego w Polsce * formy prawne i procedury zabezpieczenia wierzytelności banku ze szczególnym uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach
  6. Elementy rachunkowości 4 godz.
  ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości a standardy wyceny * rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych * nieruchomości jako środki trwałe podmiotów gospodarczych * nieruchomość jako inwestycje długoterminowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości a klasyfikacja i zasady wyceny
  7. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji 6 godz.
  inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa * cele inwestowania na rynku nieruchomości * nieruchomość jako lokata bezpośrednia i pośrednia * ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości * inwestorzy na rynku nieruchomości * kryteria inwestowania
  III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ
  1. Podstawy budownictwa 16 godz.
  proces inwestycyjny w budownictwie * zmiana sposobu użytkowania obiektu * rozbiórka obiektu * obowiązki właściciela obiektu budowlanego * certyfikacja energetyczna budynku * zasady obliczania powierzchni i kubatury budynków * rodzaje konstrukcji budynków * rodzaje stosowanych materiałów budowlanych i ich charakterystyka * elementy konstrukcji i wykończenia
  budynków * uszkodzenia, metody badań uszkodzeń w obiektach * zużycie techniczne obiektów budowlanych
  2. Podstawy kosztorysowania 7 godz.
  analiza uwarunkowań * identyfikacja i inwentaryzacja obiektów * metody przedmiarowania i kosztorysowania, przykłady
  IV. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ, ROLNICTWA, LEŚNICTWA I GOSPODARKI WODNEJ
  1. Gospodarka przestrzenna 5 godz.
  podstawy prawne * system planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce * miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego * decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu * zarządzanie przestrzenią i prognozy rozwoju
  lokalnego * zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska
  2. Podstawy rolnictwa, leśnictwa i gospodarki wodnej 6 godz.
  podstawy rolnictwa * podstawy leśnictwa oraz zadrzewienia i zakrzewienia * podstawy gospodarki wodnej
  V. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU MATEMATYKI, STATYSTYKI I EKONOMETRII
  1. Podstawy matematyki finansowej 6 godz.
  podstawy teorii wartości pieniądza w czasie * źródła zmiany wartości pieniądza * przyszła wartość pieniądza * obecna wartość pieniądza
  2. Podstawy statystyki i ekonometrii 6 godz.
  elementy teorii badania zbiorów statystycznych * model ekonometryczny i jego elementy
  3. Metody masowej wyceny 5 godz.
  VI. RZECZOZNAWSTWO JAKO ZAWÓD PODSTAWOWE WIADOMOŚCI Z ZAKRESU RZECZOZNAWSTWA MAJĄTKOWEGO 6 GODZ.
  1. Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego
  2. Regulacje prawne dotyczące zawodu
  3. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa
  4. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
  VII. TEORIA I PRAKTYKA WYCENY NIERUCHOMOŚCI
  1. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce 32 godz.
  definicje wartości nieruchomości * rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania * podejście porównawcze, dochodowe, kosztowe, mieszane
  2. Źródła informacji o nieruchomościach 8 godz.
  sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste * kataster nieruchomości * ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza * inne źródła informacji
  3. Wycena nieruchomości zurbanizowanych przykłady 10 godz.
  wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych * wycena nieruchomości zurbanizowanych zabudowanych budynkami jednorodzinnymi * wycena nieruchomości zabudowanych budynkami wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych * wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi
  4. Wycena ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych przykłady 8 godz.
  5. Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych i roślin ozdobnych oraz gruntów pod wodami 8 godz.
  wycena nieruchomości rolnych * wycena sadów, ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i upraw choinkowych * wycena szklarni i inspektów * wycena gruntów rolnych zajętych przez budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej * wycena gruntów pod stawami
  6. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych 6 godz.
  określenie wartości nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym, dochodowym, mieszanym, kosztowym * określenie wartości nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych
  7. Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych 12 godz.
  wyceny dla celów sprawozdań finansowych * wyceny dla zabezpieczeń wierzytelności * wycena mienia położonego za granicą * wyceny nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin oraz nieruchomości zajętych pod urządzenia infrastruktury
  technicznej * wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne * wycena nieruchomości zabytkowych
  8. Wycena maszyn i urządzeń 4 godz.
  przedmiot wyceny definicje * ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń * metody oceny stanu technicznego. * istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń * metody wyznaczania ceny początkowej * sposoby określania wartości likwidacyjnej * procedura wyceny metodą porównania parami
  9. Wycena nieruchomości w wybranych krajach 4 godz.
  zróżnicowane podłoża wyceny * dążenie do ujednolicenia zasad wyceny * nurty w wycenie nieruchomości * polska metodyka wyceny na tle metodyk zachodnich * międzynarodowe i europejskie standardy wyceny
  10. Zasady sporządzania operatu szacunkowego 4 godz.
  funkcja operatu szacunkowego * treść i forma operatu szacunkowego * wyciąg z operatu szacunkowego * zasady aktualizacji operatu szacunkowego
  VIII. ZAGADNIENIA UZUPEŁNIAJĄCE
  1. Wycena podmiotów gospodarczych 8 godz.
  formy organizacyjne przedsiębiorstw * rodzaje wartości przedsiębiorstwa * cele i funkcje wyceny przedsiębiorstw * zasady wyceny przedsiębiorstw
  2. Doradztwo na rynku nieruchomości 4 godz.
  obszar i zakres działalności rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy na rynku nieruchomości * metody i narzędzia pracy rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy * rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa * przykłady doradztwa
  3. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej 3 godz.
  IX. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
  1. Sztuka argumentacji 4 godz.
  skuteczne porozumiewanie się * zachowania asertywne * umiejętność przekonywania
  2. Wybrane zagadnienia dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami 4 godz.
  istota zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości * prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości * organizacje zawodowe pośredników i zarządców
  X. SEMINARIA DYPLOMOWE I EGZAMIN 25 godz.
  
  miesiące nauki 10
  liczba godzin 280
  liczba zjazdów 14
  liczba godzin dodatkowych szkoleń 8-20

  
  

Inne informacje związane z rzeczoznawca majątkowy