Program studiów
I. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI WPROWADZENIE 6 GODZ.
1. Istota i cele zarządzania nieruchomościami - 4 godz.
zarządzanie nieruchomościami w ujęciu podmiotowym, przedmiotowym, procesowym * ujęcie biznesowe zarządzania nieruchomościami * pozycja właściciela nieruchomości w zarządzaniu nieruchomością * uczestnicy procesu zarządzania nieruchomościami
2. Podstawy prawne działalności zawodowej zarządcy nieruchomości w Polsce i Unii Europejskiej. Uznawanie kwalifikacji zawodowych 2 godz.
II. SYLWETKA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI 5 GODZ.
1. Pożądane cechy charakteru, wymagane umiejętności interpersonalne zarządcy nieruchomości 2 godz.
sylwetka i praca zarządcy nieruchomości * zarządzanie czasem * budowanie pozytywnego wizerunku firmy
2. Etyka zawodowa i standardy zawodowe 3 godz.
etyka zarządcy nieruchomości * standardy zawodowe zarządców nieruchomości * korporacje zawodowe zarządców nieruchomości
III. OTOCZENIE PRAWNE ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI 42 GODZ
1. Podstawy prawa cywilnego 7 godz.
przepisy prawne i ich klasyfikacja * osoby fizyczne, osoby prawne * czynności prawne * przedstawicielstwo * prawo rzeczowe, pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości * przedmiot praw rzeczowych
2. Wybrane elementy prawa administracyjnego 8 godz.
znaczenie zasad ogólnych * zasada praworządności * zakres stosowania Kodeksu postępowania administracyjnego
3. Wybrane elementy prawa finansowego 7 godz.
pojęcie finansów publicznych * gospodarka finansowa sektora publicznego * formy funkcjonowania jednostek sektora publicznego * rodzaje podatków * zobowiązania podatkowe
4. Gospodarowanie nieruchomościami 8 godz.
kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami * zasoby nieruchomości * cele publiczne * wywłaszczanie nieruchomości * prawo pierwokupu i prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości *
nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców * uwłaszczenie osób prawnych
5. Źródła informacji o nieruchomościach 6 godz.
źródła prawa miejscowego * sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste * kataster nieruchomości * ewidencja sieci uzbrojenia terenu * rejestry: gruntów, budynków, lokali
6. Podstawowe informacje z zakresu ochrony danych osobowych 2 godz.
podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych * organ ochrony danych osobowych * zasady przetwarzania danych osobowych * prawa osoby, której dane dotyczą * rejestracja zbiorów danych osobowych
7. Zamówienia publiczne 4 godz.
zakres podmiotowy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych * zasady udzielania zamówień * tryby udzielania zamówień * wybór najkorzystniejszej oferty
IV. EKONOMICZNE ASPEKTY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI 44 GODZ.
1. Ekonomiczne podstawy zarządzania nieruchomościami 4 godz.
nieruchomość jako przedmiot inwestowania * inwestycje w zarządzaniu nieruchomościami * pojęcie inwestycji i projektu inwestycyjnego * rodzaje inwestorów i projektów inwestycyjnych
2. Wybrane elementy finansów i bankowości 4 godz.
3. Zarządzanie nieruchomością poprzez wartość 4 godz.
podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości * rodzaje wartości nieruchomości pojęcia i klasyfikacja * czynniki wpływające na wartość
4. Podstawy analizy finansowo-ekonomicznej 8 godz.
elementy matematyki finansowej * metody analizy finansowo-ekonomicznej * bilans, rachunek wyników i przepływy finansowe * płynność finansowa
5. Podstawy planowania i kalkulacji kosztów 4 godz.
planowanie strategiczne, operacyjne w zarządzaniu nieruchomościami * budżetowanie * sprawozdawczość i kontrola * zarządzanie kosztami
6. Plan zarządzania nieruchomością 20 godz.
cel i funkcje planu zarządzania nieruchomością * metodyka sporządzania planów zarządzania * przykłady praktyczne wykorzystania planów zarządzania
V. TECHNICZNE ASPEKTY ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI 26 GODZ.
1. Przegląd technologii w budownictwie 3 godz.
rodzaje konstrukcji ze względu na zastosowany materiał, konstrukcje tradycyjne, konstrukcje prefabrykowane * instalacje wewnętrzne w budynkach, przegląd technologii
2. Słabe miejsca w budynkach, bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji 3 godz.
przyczyny powstawania szkód budowlanych w budynkach * zapobieganie szkodom w budownictwie * ocena stopnia zabezpieczenia konstrukcji przed szkodami
3. Przegląd podstawowych regulacji prawnych, obowiązki zarządcy nieruchomości 4 godz.
zakres regulacji ustawy Prawo budowlane i przepisów wykonawczych * obowiązki zarządcy nieruchomości wynikające z przepisów prawa i norm zawodowych *stosowanie norm prawnych * książka obiektu budowlanego
4. Proces inwestycyjno-remontowy 4 godz.
decyzje administracyjne w procesie inwestycyjno- remontowym * obowiązki związane z prowadzeniem prac budowlanych * zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego
5. Przeglądy techniczne budynków i urządzeń 6 godz.
okresowe przeglądy techniczne budynków * okresowe przeglądy urządzeń * określanie stopnia zużycia obiektu budowlanego
6. Bezpieczeństwo nieruchomości 6 godz.
VI. PROCEDURY W ZARZĄDZANIU NIERUCHOMOŚCIAMI 8 GODZ.
1. Przejmowanie nieruchomości do zarządzania 2 godz.
zakres przejęcia nieruchomości * zakres i forma protokołu przejęcia nieruchomości
2. Procedury zarządzania operacyjnego 2 godz.
zawieranie umów najmu i dzierżawy * zawieranie umów na świadczenie usług przez podmioty zewnętrzne * czynności administrowania nieruchomością
3. Umowa o zarządzanie nieruchomością 4 godz.
obowiązkowe elementy umowy wymagane przez
Kodeks cywilny i ustawę o gospodarce nieruchomościami
VII. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI 68 GODZ.
1. Zarządzanie nieruchomościami o funkcjach mieszkaniowych 28 godz.
2. Zarządzanie nieruchomościami inwestycyjnymi 24 godz.
3. Zarządzanie nieruchomościami instytucjonalnymi 6 godz.
4. Zarządzanie zasobami nieruchomościowymi 10 godz.
VIII. ZAGADNIENIA UZUPEŁNIAJĄCE 13 GODZ.
1. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej 3 godz.
uwarunkowania rozwoju rynków nieruchomości * przegląd rynków nieruchomości
2. Doradztwo na rynku nieruchomości 6 godz.
obszar i zakres działalności pośrednika w obrocie nieruchomościami jako doradcy na rynku nieruchomości * rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa
3. Badanie i analizy rynku nieruchomości dla potrzeb zarządzania 4 godz.
IX. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE 16 GODZ.
1. Wycena nieruchomości wybrane zagadnienia 6 godz.
rodzaje wartości nieruchomości * wartość a cena nieruchomości * podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości * operat szacunkowy, wyciąg z operatu szacunkowego
2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami wybrane zagadnienia 6 godz.
istota zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami * prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
3. Sztuka argumentacji 4 godz.
skuteczne porozumiewanie się * zachowania asertywne * umiejętność przekonywania
X. SEMINARIA DYPLOMOWE I EGZAMIN 25 godz.
miesiące nauki 10
liczba godzin 253
liczba zjazdów 13
liczba godzin dodatkowych szkoleń 8-20