Program studiów
I. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU PRAWA
1. Pojęcia i definicje dotyczące nieruchomości 6 godz.
mienie jako kategoria prawa cywilnego * nieruchomość jako składnik mienia
2. Stosunki cywilno-prawne 6 godz.
osoby fizyczne zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych * osoby prawne * jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej * czynności prawne * reprezentacja uczestników obrotu cywilno-prawnego * sposoby rozporządzania
prawami do nieruchomości forma i treść * wybrane aspekty prawa rodzinnego i opiekuńczego
3. Własność i inne prawa rzeczowe. Formy władania nieruchomościami 6 godz.
konstytucyjne gwarancje ochrony własności * własność * współwłasność * użytkowanie wieczyste * ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu, hipoteka * posiadanie
4. Podstawy prawa i postępowania administracyjnego 4 godz.
zasady ogólne prawa administracyjnego * struktura i kompetencje organów administracji publicznej * postępowanie administracyjne organy i ich właściwość miejscowa i rzeczowa * strony postępowania administracyjnego i ich pełnomocnicy
5. Gospodarka nieruchomościami 10 godz.
kompetencje organów administracji publicznej w zakresie gospodarowania nieruchomościami * zasady zbywania nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego * nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców * uwłaszczenie osób prawnych
6. Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze 4 godz.
elementy polityki mieszkaniowej Państwa * nieruchomości lokalowe * TBS * ochrona praw lokatorów
* spółdzielcze prawa do nieruchomości * przekształcanie spółdzielczych praw do nieruchomości
7. Podstawowe informacje z zakresu ochrony danych osobowych 2 godz.
podstawowe pojęcia związane z ochroną danych osobowych * organ ochrony danych osobowych * zasady przetwarzania danych osobowych * rejestracja zbiorów danych osobowych
8. Zamówienia publiczne 2 godz.
zakres podmiotowy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. prawo zamówień publicznych * zasady i tryby udzielania zamówień
9. Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców 2 godz.
pojęcie cudzoziemca w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców * zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
II. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU EKONOMII, FINANSÓW I RACHUNKOWOŚCI
1. Podstawy ekonomii 8 godz.
wprowadzenie do problematyki ekonomicznej * popyt, podaż, rynek * decyzje konsumenta * decyzje producenta * ziemia i kapitał jako czynniki produkcji
2. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne 5 godz.
cechy nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny * funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej
3. Rynek nieruchomości 6 godz.
pojęcie rynku nieruchomości * miejsce i rola rynku nieruchomości w gospodarce. * cechy rynku nieruchomości i ich wpływ na proces wyceny * funkcje rynku nieruchomości *uczestnicy rynku nieruchomości * cykle rynku nieruchomości * model
funkcjonowania rynku nieruchomości. * badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny * uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości
4. Wartość jako kategoria obiektywna i subiektywna 4 godz.
cena, wartość, koszt * wycena jako próba obiektywizacji rynku * wartość obiektywizująca rynek * wartość indywidualna jako wartość subiektywna * czynniki wpływające na wartość * źródła zmian wartości nieruchomości
5. Elementy finansów i bankowości 4 godz.
organizacje i podstawy prawne systemu bankowego w Polsce * formy prawne i procedury zabezpieczenia wierzytelności banku ze szczególnym uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach
6. Elementy rachunkowości 4 godz.
ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości a standardy wyceny * rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych * nieruchomości jako środki trwałe podmiotów gospodarczych * nieruchomość jako inwestycje długoterminowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości a klasyfikacja i zasady wyceny
7. Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji 6 godz.
inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa * cele inwestowania na rynku nieruchomości * nieruchomość jako lokata bezpośrednia i pośrednia * ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości * inwestorzy na rynku nieruchomości * kryteria inwestowania
III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ
1. Podstawy budownictwa 16 godz.
proces inwestycyjny w budownictwie * zmiana sposobu użytkowania obiektu * rozbiórka obiektu * obowiązki właściciela obiektu budowlanego * certyfikacja energetyczna budynku * zasady obliczania powierzchni i kubatury budynków * rodzaje konstrukcji budynków * rodzaje stosowanych materiałów budowlanych i ich charakterystyka * elementy konstrukcji i wykończenia
budynków * uszkodzenia, metody badań uszkodzeń w obiektach * zużycie techniczne obiektów budowlanych
2. Podstawy kosztorysowania 7 godz.
analiza uwarunkowań * identyfikacja i inwentaryzacja obiektów * metody przedmiarowania i kosztorysowania, przykłady
IV. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ, ROLNICTWA, LEŚNICTWA I GOSPODARKI WODNEJ
1. Gospodarka przestrzenna 5 godz.
podstawy prawne * system planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce * miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego * decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu * zarządzanie przestrzenią i prognozy rozwoju
lokalnego * zagospodarowanie przestrzenne a ochrona środowiska
2. Podstawy rolnictwa, leśnictwa i gospodarki wodnej 6 godz.
podstawy rolnictwa * podstawy leśnictwa oraz zadrzewienia i zakrzewienia * podstawy gospodarki wodnej
V. PODSTAWY WIEDZY Z ZAKRESU MATEMATYKI, STATYSTYKI I EKONOMETRII
1. Podstawy matematyki finansowej 6 godz.
podstawy teorii wartości pieniądza w czasie * źródła zmiany wartości pieniądza * przyszła wartość pieniądza * obecna wartość pieniądza
2. Podstawy statystyki i ekonometrii 6 godz.
elementy teorii badania zbiorów statystycznych * model ekonometryczny i jego elementy
3. Metody masowej wyceny 5 godz.
VI. RZECZOZNAWSTWO JAKO ZAWÓD PODSTAWOWE WIADOMOŚCI Z ZAKRESU RZECZOZNAWSTWA MAJĄTKOWEGO 6 GODZ.
1. Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego
2. Regulacje prawne dotyczące zawodu
3. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa
4. Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych
VII. TEORIA I PRAKTYKA WYCENY NIERUCHOMOŚCI
1. Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce 32 godz.
definicje wartości nieruchomości * rodzaje podejść, metod i technik szacowania nieruchomości i zasady ich stosowania * podejście porównawcze, dochodowe, kosztowe, mieszane
2. Źródła informacji o nieruchomościach 8 godz.
sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste * kataster nieruchomości * ewidencja sieci uzbrojenia terenu oraz mapa zasadnicza * inne źródła informacji
3. Wycena nieruchomości zurbanizowanych przykłady 10 godz.
wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych * wycena nieruchomości zurbanizowanych zabudowanych budynkami jednorodzinnymi * wycena nieruchomości zabudowanych budynkami wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych * wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi
4. Wycena ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązaniowych przykłady 8 godz.
5. Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych i roślin ozdobnych oraz gruntów pod wodami 8 godz.
wycena nieruchomości rolnych * wycena sadów, ogrodów działkowych, plantacji chmielu, wikliny i upraw choinkowych * wycena szklarni i inspektów * wycena gruntów rolnych zajętych przez budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze i inne urządzenia służące produkcji rolnej * wycena gruntów pod stawami
6. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych 6 godz.
określenie wartości nieruchomości leśnych w podejściu porównawczym, dochodowym, mieszanym, kosztowym * określenie wartości nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych
7. Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych 12 godz.
wyceny dla celów sprawozdań finansowych * wyceny dla zabezpieczeń wierzytelności * wycena mienia położonego za granicą * wyceny nieruchomości gruntowych położonych na złożach kopalin oraz nieruchomości zajętych pod urządzenia infrastruktury
technicznej * wycena nieruchomości zajętych pod drogi publiczne * wycena nieruchomości zabytkowych
8. Wycena maszyn i urządzeń 4 godz.
przedmiot wyceny definicje * ocena ilościowa i jakościowa maszyn i urządzeń * metody oceny stanu technicznego. * istota podejścia kosztowego w wycenie maszyn i urządzeń * metody wyznaczania ceny początkowej * sposoby określania wartości likwidacyjnej * procedura wyceny metodą porównania parami
9. Wycena nieruchomości w wybranych krajach 4 godz.
zróżnicowane podłoża wyceny * dążenie do ujednolicenia zasad wyceny * nurty w wycenie nieruchomości * polska metodyka wyceny na tle metodyk zachodnich * międzynarodowe i europejskie standardy wyceny
10. Zasady sporządzania operatu szacunkowego 4 godz.
funkcja operatu szacunkowego * treść i forma operatu szacunkowego * wyciąg z operatu szacunkowego * zasady aktualizacji operatu szacunkowego
VIII. ZAGADNIENIA UZUPEŁNIAJĄCE
1. Wycena podmiotów gospodarczych 8 godz.
formy organizacyjne przedsiębiorstw * rodzaje wartości przedsiębiorstwa * cele i funkcje wyceny przedsiębiorstw * zasady wyceny przedsiębiorstw
2. Doradztwo na rynku nieruchomości 4 godz.
obszar i zakres działalności rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy na rynku nieruchomości * metody i narzędzia pracy rzeczoznawcy majątkowego jako doradcy * rynek nieruchomości jako przedmiot doradztwa * przykłady doradztwa
3. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej 3 godz.
IX. UMIEJĘTNOŚCI INTERDYSCYPLINARNE
1. Sztuka argumentacji 4 godz.
skuteczne porozumiewanie się * zachowania asertywne * umiejętność przekonywania
2. Wybrane zagadnienia dotyczące pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami 4 godz.
istota zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości * prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości * organizacje zawodowe pośredników i zarządców
X. SEMINARIA DYPLOMOWE I EGZAMIN 25 godz.
miesiące nauki 10
liczba godzin 280
liczba zjazdów 14
liczba godzin dodatkowych szkoleń 8-20